BOSMANSLEI 27, 2018 ANTWERPEN

laatste update: 05/02/2018

START OPDRACHT: 12/02/2017

INITIËLE VRAAGPRIJS: € 945.000

ACTUELE VRAAGPRIJS: € 945.000

VERKOOPPRIJS: €

DATUM SCHRIFTELIJK BOD: XX/XX/XXXX

DATUM COMPROMIS: XX/XX/XXXX

DATUM AKTE: XX/XX/XXXX

CHRISTIAN DE LA PORTE

PASTOOR DE CONICKLAAN 46

2610 WILRIJK

BELGIË  

CDLP27@GMAIL.COM

+32 475 42 39 74

MEDIA: EMAIL, TELEFONISCH, SMS, ONLINE

UW PERSOONLIJKE DOSSIERBEHEERDER

LISELOTTE SCHOENAERS

VASTGOEDBEMIDDELAAR BIV 508117

INTERIEURARCHITECT

REGIO ANTWERPEN

LISELOTTE@CITYPLUS.BE

+32 497 44 64 64

MEDIA: EMAIL, TELEFONISCH, SMS, WHATSAPP

ACTIES

DATUM

grondplannen uittekenen en zijgevel-aanzicht

vervollediging dossier verplichte informatie 

fotopresentatie met daarbij horende styling

advertentie online

verkoop brochure (print en digitaal) 

plaatsen verkoop-bord

facebook advertentie 

mailing pre-sale 

facebook advertentie 

5000 flyers bedeeld 

mailing 

update fotopresentatie 

mailing (na update foto's) 

facebook advertentie (samen met de mailing) 

opzoekingen archief vergunningen (bijbouw)

uitwerken functiewijziging praktijk naar Airbnb (klant Smet)

opvolging klanten commerciële zoekopdracht

sociale media boost (facebook en instagram)

nieuwe fotoshoot extra focus ligging en omgeving (zonnig)

update advertenties + mailing 

commercieel (kantoor/praktijk) en privé (woning) aanbieden

 03/02/2017

08/02/2017

10/02/2017

12/02/2017

12/02/2017

13/02/2017

13/02/2017

16/02/2017

22/02/2017

21/03/2017

10/04/2017

22/05/2017

23/05/2017

23/05/2017

06/06/2017

16/08/2017

17/08/2017

12/09/2017

24/09/2017

26/09/2017

27/09/2017 

HITS 

AANTAL

cityplus.be

immoscoop

luxe vastgoed

facebook

instagram

656

438

372

475

124

BEZICHTIGINGEN

DATUM

Van Wallendael

Inlichtingen: Eigenaar casino, investeert, woonachtig in Antwerpen

Feedback: Mevrouw was enorm aangetrokken door de presentatie. Ze wensen een tweede bezoek op een moment dat ze meer tijd hebben.

Van Wallendael

Inlichtingen: Eigenaar casino, investeert, woonachtig in Antwerpen

Feedback: Afspraak werd geannuleerd per mail "Het pand past niet in onze doelstelling". Zij zoeken een woning die niet enkel technisch en structureel maar ook qua afwerking al hedendaags is en dat binnen het budget. De aanpassingen die zij voor ogen hebben zijn te kostelijk naar eigen zeggen..

Van Wallendael

Inlichtingen: Eigenaar casino, investeert, woonachtig in Antwerpen

Feedback: Afspraak werd geannuleerd per mail "Het pand past niet in onze doelstelling". Zij zoeken een woning die niet enkel technisch en structureel maar ook qua afwerking al hedendaags is en dat binnen het budget. De aanpassingen die zij voor ogen hebben zijn te kostelijk naar eigen zeggen.

Somers

Inlichtingen: op zoek naar tweewoonst 

Feedback: Mits enkele noodzakelijke ingrepen, lijkt de woning hen geschikt. Zij onderzoeken hun specifieke wensen verder op stedenbouwkundig vlak. Na het berekenen van het kostenplaatje en het bepalen van de geschatte werken, geen verdere interesse.

De Groot

Inlichtingen: op zoek naar tweewoonst (2 koppels waarvan 1 met kinderen)

Feedback: Algemeen positief, zien het potentieel van de woning  Wensen wel enkele aanpassingen en maken daarom een nieuwe afspraak. 1 van de partners is architect maar kon niet aanwezig zijn omwille van fille. Ze horen graag zijn visie.

Smet

Inlichtingen: op zoek naar tweewoonst (koppel 2 kinderen en haar ouders)

Feedback: De belangrijkste parameters in hun zoekopdracht zijn: parking voor 4 wagens, ruime tuin, voldoende woonoppervlakte en zo dicht mogelijk bij de stad en belangrijke invalswegen. Naar mijn mening dus de ideale match. Zij zijn intussen al ruim een jaar op zoek en hun eerste indruk was dan ook positief. 

01/03/2017

06/03/2017

06/03/2017

28/03/2017

21/04/2017

17/05/2017

De Groot

Inlichtingen: op zoek naar tweewoonst (2 koppels waarvan 1 met kinderen)

Feedback: Vond vrijwel meteen dat er nog te veel werk was om binnen budget te verwerken. Wel was de locatie, de grootte en de parking absoluut ideaal. Helaas omwille van budget geen verdere interesse.

Smet

Inlichtingen: op zoek naar tweewoonst (koppel 2 kinderen en haar ouders)

Feedback: Nog steeds positief. Ik maak een afspraak in hun huidige woning voor een gedetailleerde schatting. Zodoende kunnen zij hun financieel plaatje verder uitwerken. Ze wensen een nieuwe afspraak samen met haar vader.

Beslisssing 17/07/2017: ik heb net van familie Smet vernomen dat zij geen verdere interesse hebben omwille van de inkijk vanuit de omliggende appartementsgebouwen. Zeer jammer wel want dat is iets dat onveranderlijk is en natuurlijk veel voorkomend in de stad. Ondanks alle kwaliteiten die aanleunen bij hun zoekopdracht blijkt dit voor hen de doorslag te geven.

18/05/2017

23/05/2017

Van Acker - De Bruyn

Inlichtingen: koppel zonder kinderen

Feedback: zijn momenteel de plannen aan het bespreken met zijn vader. Die zou actief zijn in de bouw en dus meer kennis van zaken hebben. Voor hen was de ligging, de garage en de grootte van de woning ideaal. Wel zouden zij de eerste verdieping en de toegang tot de tuin volledig wensen aan te passen. Natuurlijk waren we qua informatie al goed voorbereid. Alle info werd hen bezorgd en toegelicht. Zij ontvingen en nieuwe uitnodiging voor een tweede bezichtiging. Heden werd hier nog niet op in gegaan.

13/06/2017

Collin

Inlichtingen: nieuw samengesteld gezin (helft gezin verblijft voornamelijk in Londen)

Feedback: de ligging, de tuin, de garage en de bouwstijl sprak hen ten zeerste aan. Echter ligt hun budget op een absoluut maximum van 900.000 euro en wensen zij idealiter geen aanpassingen te doen wegens tijdgebrek.

Weitmann

Inlichtingen: koppel met 3 kinderen

Feedback: zijn actief op zoek maar hebben in principe geen enorme haast. Doorgaans mikken zij op woningen die volledig te renoveren zijn met vraagprijs van circa 600.000 euro. Belangrijk is dat de woning dichtbij of in de Markgrave wijk gelegen is. Voor hen was het duidelijk dat de woning enorm goed onderhouden is. Echter schatten zij toch nog minimum 250.000 euro aan kosten om deze aan te passen naar eigen wens. De woning was voor hen ook iets te groot. De ruime kamers vonden ze een groot pluspunt maar het mocht een niveau minder zijn. Zij lieten weten dat ze hun zoektocht verder zetten.

14/08/2017

22/08/2017

De Vries

Inlichtingen: koppel met 2 kinderen

Feedback: wonen momenteel in de Montebellostraat en is reeds eigenaar van een redelijk patrimonium. Hun huidige woning is prima maar ze zoeken toch een verbetering qua buitenruimte. De tuin van de Bosmanslei heeft voor hen een minimum oppervlakte. Wat hen voornamelijk aansprak is de ligging en de zeer grote garage. Wat bij hen er voor zorgde dat de woning toch niet de ideale match was, kwam door de inkijk achteraan. Zij begrijpen dat weinig tot geen inkijk in de stad vrijwel onbestaand of moeilijk te vinden is maar de vele terrassen voornamelijk aan de rechter kant bepaalde de beslissing om toch niet voor dit huis te gaan.

04/09/2017

Bracke

Inlichtingen: koppel met 2 kinderen wonen reeds in Antwerpen

Feedback: budget is hier geen probleem. Ook aanpassingen en kleine werken schrikken hen niet af. Echter zoeken zij een woning met een ideale zuid oriëntatie. Omwille van deze reden hebben zij geen verdere interesse.

Sarmento Silva - Van Hove

Inlichtingen: op zoek naar een herenwoning (max budget € 900.000)

Feedback via website: "Meer op zoek naar de klassieke vorm van een herenwoning/meesterwoning. Deze stijl ligt ons toch niet zo."

van der Heijden - Van Nistelrooy

Inlichtingen: op zoek naar een herenwoning (max budget € 900.000)

Feedback via website: "Wij hebben nog even in de buurt rond gelopen en daarna besloten dat de achterzicht  van de woning voor ons toch niet ideaal is. Een grondige modernisering veranderd hier helaas niets aan."

Yasmyne Geussens

Inlichtingen: op zoek naar een grotere woning in de buurt. Gezin met 2 kinderen.

Feedback: Is komen kijken met haar moeder zonder partner. Zeer enthousiast over de grootte, de uitstraling, de tuin,.. Ze verwacht enkel nog kosten qua modernisering badkamer en keuken. Tracht haar man te overtuigen om zaterdag een afspraak ter plaatse te maken.

19/09/2017

27/09/2017

13/10/2017

26/10/2017

Yasmyne Geussens

Inlichtingen: op zoek naar een grotere woning in de buurt. Gezin met 2 kinderen.

Feedback: Partner niet helemaal overtuigd. Ze nemen hun tijd om echt het meest ideale te vinden.

Adam Commens - Stephanie Caulier

Inlichtingen: gezin met 2 kinderen. Zoeken een grotere woning. Meneer Commens zit veel in het buitenland.

Feedback: Enthousiast over het potentieel van de woning. Zien wel enkele grotere werken. Mevrouw Caulier zou klanten moeten kunnen ontvangen voor haar kledingmerk dus de aparte inkom is ideaal.

31/10/2017

6/12/2017

Adam Commens - Stephanie Caulier

Inlichtingen: tweede bezichtiging met een bevriende architect.

>

DOSSIER

DOWNLOAD

29/01/2018

Waardebepaling

EPC

Elektriciteit keuring

Stedenbouwkundige inlichtingen

Bodemattest

Kadastrale gegevens

  • Facebook - White Circle
  • Twitter - White Circle
  • Google+ - White Circle

CITYPLUS 2020 ©

BRITSE LEI 56

2000 ANTWERPEN

+32 3 231 20 30

INFO@CITYPLUS.BE

OPEN VAN MAANDAG TOT ZATERDAG 10:00-18:00 OF OP AFSPRAAK

  • Black Instagram Icon
  • Black Facebook Icon
  • Black Pinterest Icon